Постановление администрации Ленинского района Волгоградской обл. от 24.01.2004 N 36 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Ленинского района"

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Ленинскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 31 Устава Ленинского района постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тимакову Н.И.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Знамя".

Глава администрации А.С.ЦЕЛКОВСКИЙ

Утверждена Постановлением главы администрации Ленинского района от 24 января 2004 г. N 36

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ


1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

                Аб = Н x 0,07 x Кв x Км x 1,8, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. N 1165) (приложение N 1 к настоящей Методике);
0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложения N 2 и N 3 к настоящей Методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка. На территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, а значит Км принимается равным единице;
1,8 - коэффициент увеличения размера арендной платы (Федеральный закон от 24.07.2002 N 110-ФЗ).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:

                      A = Aб x S x 1,8, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;
Aб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.

Приложение N 1 к Временной методике расчета арендной платы за земельные участки

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ


 N 
п/п
Наименование
 оценочных  
 территорий 
Предпри-
ятия,   
органи- 
зации,  
учреж-  
дения   
(руб./  
м2)     
Жилой  
фонд,  
личное 
подсоб-
ное    
хозяй- 
ство,  
гаражи 
(руб./ 
м2)    
Садо- 
вод-  
ство, 
ого-  
род-  
ниче- 
ство  
(руб./
м2)   
Земли  
рекре- 
ации,  
особо  
охран- 
ных    
терри- 
торий  
(руб./ 
га)    
    Земли сельскохозяйственного назначения    
                   (руб./га)                  
пашня  
богар- 
ная    
пашня 
ороша-
емая  
залежь 
много- 
летние 
насаж- 
дения  
сено-  
косы   
паст-  
бища   
 1.
Ленинская   
территория  
   41,63
  6,67 
 1,90 
 2863,5
1759,5 
3519,0
1759,5 
1759,5 
1073,30
 615,83
 2.
Территория  
г. Ленинска 
  127,88
 28,18 
 8,45 

3231,5 
6463,0
3231,5 
3231,5 
1971,22
1131,03
 3.
Территория  
Волго-      
Ахтубинской 
поймы       
   66,87
  7,02 
 2,19 
24633,0
2880,75
5761,5
2880,75
2880,75
1757,26
1008,26

Управляющий делами Н.Ю.ЧЕРНЫШЕВА

Приложение N 2 к Временной методике расчета арендной платы за земельные участки

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО Г. ЛЕНИНСКУ


┌───┬──────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ N │          Виды использования земель,          │Коэффициенты │
│п/п│            категории арендаторов             │дифференциа- │
│   │                                              │ции арендной │
│   │                                              │платы за     │
│   │                                              │землю (по    │
│   │                                              │отношению    │
│   │                                              │к базовой    │
│   │                                              │ставке)      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 1.│Земельные участки для индивидуального         │             │
│   │жилищного строительства граждан               │    0,425    │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.│Земельные участки для садоводства и           │             │
│   │огородничества                                │    1,42     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 3.│Индивидуальное гаражное строительство         │    3,4      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 4.│Временно установленные гаражи у многоэтажных  │             │
│   │домов                                         │   10,2      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 5.│Земельные участки, используемые               │             │
│   │сельскохозяйственными производителями         │    0,35     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 6.│Земельные участки предприятий                 │             │
│   │газоэнергоснабжения                           │    3,5      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 7.│Земельные участки под объектами ЖКХ           │    0,35     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 8.│Земельные участки дорожных, транспортных,     │             │
│   │строительных организаций и промышленности     │    0,70     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 9.│Земельные участки под объектами бытового      │             │
│   │обслуживания                                  │    0,35     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│10.│Земельные участки, предоставленные            │             │
│   │для осуществления торговой деятельности:      │             │
│   │- занимаемые непосредственно под временными   │             │
│   │торговыми точками: киосками, павильонами,     │             │
│   │вагончиками, ларьками, расположенными на      │             │
│   │улицах Ленина, Битюцкого, Комсомольской,      │             │
│   │Чернышевского, Ястребова в районе филиала     │             │
│   │завода "Баррикады"                            │   88,8      │
│   │- занимаемые непосредственно под временными   │             │
│   │торговыми точками: киосками, расположенными   │             │
│   │на остальных улицах г. Ленинска               │   52,1      │
│   │- в обособленном капитальном строении (здании)│             │
│   │или в помещении в капитальном строении,       │             │
│   │используемом под магазин, г. Ленинска         │    5,21     │
│   │- в обособленном модульном торговом павильоне │   34,8      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│11.│Земельные участки для сервисного обслуживания │             │
│   │автотранспортных средств                      │   34,8      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│12.│Земельные участки под автостоянками           │    4        │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│13.│Земельные участки под передвижными АЗС        │   88,8      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│14.│Земельные участки прочих организаций и        │             │
│   │предприятий, не вошедших в этот список        │    1,05     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│15.│Земельные участки под объектами хранения      │             │
│   │сельскохозяйственной продукции и техники      │    0,52     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│16.│Земельные участки под автозаправочными и      │             │
│   │газозаправочными станциями                    │    5,95     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│17.│Земельный участок под остановку-павильон,     │             │
│   │остановку-киоск                               │    0,34     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│18.│Земельные участки под автозаправочными и      │             │
│   │газозаправочными станциями с магазином        │    6,69     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│19.│Земельные участки под автозаправочными и      │             │
│   │газозаправочными станциями с киоском          │    6,24     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│20.│Земельные участки, занятые под складами и     │             │
│   │базами                                        │    2        │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│21.│Земельные участки под стационарными рынками   │    1,5      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│22.│Земельные участки под объектами общественного │             │
│   │питания                                       │   34,79     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│23.│Земельные участки, выделенные под посадку     │             │
│   │картофеля для предприятий, учреждений         │    0,28     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│24.│Земельные участки, занятые под временными     │             │
│   │местами торговли                              │    2        │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│25.│Земельные участки, занятые под временным      │             │
│   │хранением сельскохозяйственного               │             │
│   │и строительного материала около жилых         │             │
│   │помещений                                     │    1,49     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│26.│Земельные участки под автодром                │    0,35     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│27.│Земельные участки под строительство           │0,5          │
│   │промышленного объекта до начала осуществления │от базовой   │
│   │своей деятельности                            │ставки вида  │
│   │                                              │использования│
│   │                                              │земельного   │
│   │                                              │участка      │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│28.│Земельные участки, предоставленные под        │             │
│   │временные объекты бытового обслуживания:      │             │
│   │киоски, вагончики, ларьки                     │   48,86     │
├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│29.│Земельные участки сельскохозяйственного       │             │
│   │назначения:                                   │             │
│   │- пашня богарная                              │    0,17     │
│   │- пашня орошаемая                             │    0,17     │
│   │- залежь                                      │    0,17     │
│   │- многолетние насаждения                      │    0,17     │
│   │- сенокосы                                    │    0,22     │
│   │- пастбища                                    │    0,17     │
│(п.  29   введен   Постановлением    Администрации    Ленинского│
│муниципального района Волгоградской обл. от 30.12.2005 N 624)   │
└───┴──────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

Управляющий делами Н.Ю.ЧЕРНЫШЕВА

Приложение N 3 к Временной методике расчета арендной платы за земельные участки

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ


┌───┬────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ N │   Виды использования земель,   │Коэффициенты дифференциации│
│п/п│     категории арендаторов      │арендной платы за землю (по│
│   │                                │отношению к базовой ставке)│
│   │                                ├──────────────┬────────────┤
│   │                                │Степная часть │ Пойменная  │
│   │                                │              │   часть    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 1.│Земельные участки для выпаса,   │              │            │
│   │сенокошения, садоводства,       │              │            │
│   │огородничества за пределами     │              │            │
│   │черты поселений                 │    0,022     │    0,019   │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 2.│Земельные участки, используемые │              │            │
│   │сельскохозяйственными           │              │            │
│   │производителями, участки под    │              │            │
│   │объектами переработки и хранения│              │            │
│   │сельхозпродукции                │    0,118     │    0,073   │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 3.│Земельные участки, используемые │              │            │
│   │в производственных целях        │              │            │
│   │несельхозпроизводителями        │    1,18      │    0,73    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 4.│Земельные участки               │              │            │
│   │под стационарными, капитальными │              │            │
│   │торговыми объектами, офисами    │              │            │
│   │коммерческих структур           │    1,84      │    7,37    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 5.│Земельные участки под временными│              │            │
│   │торговыми точками (киоски,      │              │            │
│   │ларьки, вагончики)              │   65,76      │   40,95    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 6.│Прочие земельные участки,       │              │            │
│   │не вошедшие в данный перечень   │    1,18      │    0,73    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 7.│За земли, предоставленные       │              │            │
│   │в рекреационных целях вне       │              │            │
│   │населенных пунктов:             │              │            │
│   │- для детских оздоровительных   │              │            │
│   │лагерей и летних лагерей отдыха │   22,04      │    2,56    │
│   │- для баз отдыха,               │              │            │
│   │профилакториев, других          │              │            │
│   │учреждений отдыха, находящихся в│              │            │
│   │пользовании или собственности   │              │            │
│   │юридических или физических лиц  │   88,13      │   10,25    │
│   │- для баз отдыха, находящихся   │              │            │
│   │в пользовании муниципальных     │              │            │
│   │предприятий района              │   22,03      │    2,56    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 8.│За земельные участки            │              │            │
│   │под сельское индивидуальное     │              │            │
│   │строительство                   │    0,72      │    0,68    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 9.│За земли гаражей                │   14,8       │   14,04    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│10.│Земельные участки, занятые      │              │            │
│   │под временными местами торговли │    3,202     │    1,99    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│11.│Земельные участки, занятые под  │              │            │
│   │организацию рынка               │    3,65      │    2,27    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│12.│Земельные участки под объектами │              │            │
│   │общественного питания           │   13,70      │    8,53    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│13.│Земельные участки               │              │            │
│   │под автостоянками               │    3,21      │    2,0     │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│14.│Земельные участки под           │              │            │
│   │автозаправочными и              │              │            │
│   │газозаправочными станциями      │    5,0       │    3,12    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│15.│Земельные участки под           │              │            │
│   │передвижными автозаправочными   │              │            │
│   │станциями                       │   65,76      │   40,9     │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│16.│Земельные участки под           │              │            │
│   │автозаправочными и              │              │            │
│   │газозаправочными станциями      │              │            │
│   │с магазином                     │    5,26      │    3,27    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│17.│Земельные участки под           │              │            │
│   │автозаправочными и              │              │            │
│   │газозаправочными станциями      │              │            │
│   │с киоском                       │    5,75      │    3,58    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│18.│Земельные участки, занятые под  │              │            │
│   │временным хранением             │              │            │
│   │сельскохозяйственного и         │              │            │
│   │строительного материала около   │              │            │
│   │жилых домов                     │    2,28      │    1,42    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│19.│Земельные участки для ведения   │              │            │
│   │личного подсобного хозяйства    │              │            │
│   │в черте поселений               │    0,72      │    0,68    │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│20.│Земельные участки               │              │            │
│   │сельскохозяйственного           │              │            │
│   │назначения:                     │              │            │
│   │- пашня богарная                │    0,30      │    0,25    │
│   │- пашня орошаемая               │    0,30      │    0,25    │
│   │- залежь                        │    0,30      │    0,25    │
│   │- многолетние насаждения        │    0,30      │    0,25    │
│   │- сенокосы                      │    0,40      │    0,41    │
│   │- пастбища                      │    0,30      │    0,26    │
│(п.  20   введен   Постановлением    Администрации    Ленинского│
│муниципального района Волгоградской обл. от 30.12.2005 N 624)   │
└───┴────────────────────────────────┴──────────────┴────────────┘

Управляющий делами Н.Ю.ЧЕРНЫШЕВА